Развитие застроенных территорий - это механизм, позволяющий осуществлять комплексную реконструкцию кварталов и микрорайонов города.
Суть регламентированной схемы состоит в следующем.
Муниципалитет заключает с застройщиком договор, по которому застройщик берет на себя обязательства:
- создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма жилого помещения, и расположенных на территории, подлежащей развитию;
- уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения и земельные участки, находящиеся в собственности, и расположенные на территории, подлежащей развитию.
После выполнения застройщиком названных обязательств муниципалитет предоставляет застройщику земельный участок в границах территории, подлежащей развитию, для нового строительства.
В соответствии со ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ под развитие могут быть определены застроенные территории, на которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, либо многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
Учитывая, что в городе вблизи жилых домов, признанных непригодными для проживания, расположены дома, имеющие процент износа близкий к 60 %, принята городская адресная Программа развития застроенных территорий муниципального образования «Город Архангельск» на 2011-2013 годы.
Решением третьей сессии двадцать шестого созыва Архангельской городской Думы от 27 ноября 2013г. № 41 срок реализации данной Программы продлен на 2014-2016 годы и внесены изменения.
Решением тридцать второй сессии двадцать шестого созыва Архангельской городской Думы от 29 ноября 2016 г. № 440 срок реализации данной Программы продлен на 2017-2021 годы и внесены изменения.
Решением двадцатой сессии двадцать седьмого созыва Архангельской городской Думы от 23 июня 2020г. № 263 принято решение утвердить городскую адресную Программу развития застроенных территорий муниципального образования "Город Архангельск" на 2020 - 2025 годы
Информация о действующих договорах о развитии застроенных территорий муниципального образования "Город Архангельск":
|
№ п/п |
Местоположение земельного участка |
Существующие жилые дома, подлежащие сносу |
Решение о развитии застроенной территории |
Договор о развитии застроенной территории |
Застройщик |
|
|
Октябрьский территориальный округ |
|
|
|
|||
|
1. |
В границах пр. Ломоносова, ул. Вологодской, пр. Новгородского и ул. Гайдара |
ул. Гайдара, д. 29, корп. 1 |
от 08.02.2013 № 258р |
от 24.06.2013 № 15/3(о) |
ООО "ЖилСтрой" |
|
|
2. |
В границах ул. Свободы и пр. Ломоносова |
ул. Свободы, д. 16 |
от 08.06.2012 № 963р |
от 19.10.2012 № 15/2 (о) |
ООО "Уютное гнездо" |
|
|
пр. Ломоносова, д. 169 |
||||||
|
3. |
В границах ул. Карла Маркса и пр. Новгородского |
пр. Новгородский, д. 147 |
от 08.06.2012 № 964р |
от 15.10.2012 № 15/1 (о) |
ООО "ДомСтройИнвест" |
|
|
пр. Новгородский, д. 149 |
||||||
|
4. |
В границах ул. Садовой и пр. Обводный канал |
пр. Обводный канал, д. 60, корп. 4 |
от 30.03.2015 № 895р |
от 12.10.2015 № 15/6 (о) |
ООО "Развитие" |
|
|
ул. Садовая, д. 46, корп. 1 |
||||||
|
5. |
В границах ул. Самойло и ул. Гагарина |
ул. Самойло, д. 18 |
от 24.07.2017 № 2325р |
от 10.07.2018 № 15/7(о) |
ООО "Агентство АГР" |
|
|
ул. Гагарина, д. 26 |
||||||
|
ул. Гагарина, д. 28 |
||||||
|
6. |
В границах ул. Гагарина - пр. Советских космонавтов |
ул. Гагарина, д. 28, корп. 1 |
от 24.07.2017 № 2327р |
от 10.07.2018 № 15/8(о) |
ООО "Агентство АГР" |
|
|
ул. Гагарина, д. 30 |
||||||
|
ул. Гагарина, д. 32 |
||||||
|
пр. Советских космонавтов, д. 195 |
||||||
|
Ломоносовский территориальный округ |
||||||
|
7. |
В границах ул. Выучейского и пр. Ломоносова |
наб. Северной Двины, д. 32, корп. 2 |
от 29.03.2012 № 168р |
от 14.09.2012 № 15/3 (л) |
ООО "Капитал Инвест" |
|
|
наб. Северной Двины, д. 32, корп. 3 |
||||||
|
наб. Северной Двины, д. 32, корп. 4 |
||||||
|
наб. Северной Двины, д. 32, корп. 8 |
||||||
|
8. |
В границах пр. Ломоносова, ул. Володарского, пр. Новгородского и ул. Серафимовича |
ул. Володарского, д. 38 |
от 20.08.2012 № 1670р |
от 16.12.2013 № 15/8 (л) |
ООО "Союзархстрой" |
|
|
9. |
В границах пр. Ломоносова, ул. Володарского, пр. Новгородского и ул. Серафимовича |
ул. Володарского, д. 34, корп. 1 |
от 29.04.2014 № 1329р |
от 21.10.2014 № 15/11 (л) |
ООО "ЖК на Ломоносова" |
|
|
ул. Володарского, д. 36 |
||||||
|
ул. Серафимовича, д. 33 |
||||||
|
ул. Серафимовича, д. 39, корп. 1 |
||||||
|
10. |
В границах ул. Воскресенской, пр. Советских космонавтов и ул. Карла Либкнехта |
ул. Воскресенская, д. 66, корп. 1 |
от 30.11.2011 № 3085р |
от 20.03.2012 № 15/1 (л) |
ООО "Агентство-ТС" |
|
|
ул. Карла Либкнехта, д. 57 |
||||||
|
ул. Карла Либкнехта, д. 59 / пр. Советских космонавтов, д.87 |
||||||
|
пр. Советских космонавтов, д. 89 |
||||||
|
11. |
В границах пр. Ломоносова, ул. Романа Куликова и наб. Северной Двины |
пр. Ломоносова, д. 33, корп. 6 |
от 04.07.2012 № 1250р |
от 12.11.2012 № 15/4 (л) |
ЗАО "Проектно-строительная фирма "ИНСТРОЙ" |
|
|
пр. Ломоносова, д. 33, корп. 7 |
||||||
|
пр. Ломоносова, д. 33, корп. 8 |
||||||
|
12. |
В границах ул. Володарского, пр. Обводный канал и ул. Воскресенской |
ул. Володарского, д. 81 |
от 13.08.2014 № 2514р |
от 12.03.2015 № 15/14 (л) |
ООО "ЖК на Володарского" |
|
|
ул. Володарского, д. 81, корп. 1 |
||||||
|
13. |
В границах пр. Новгородского и ул. Володарского |
пр. Новгородский, д. 90 |
от 04.07.2012 № 1249р |
от 26.11.2012 № 15/5 (л) |
ООО "Стройинвестаналитика" |
|
|
пр. Новгородский, д. 94 |
||||||
|
14. |
В границах ул. Серафимовича и пр. Ломоносова |
ул. Серафимовича, д. 20 |
от 03.03.2014 № 525р |
от 22.09.2014 № 15/10 (л) |
ООО "Эталон" |
|
|
ул. Серафимовича, д. 20, корп. 1 |
||||||
|
15. |
В границах ул. Урицкого и наб. Северной Двины |
ул. Урицкого, д. 4 |
от 05.08.2015 № 2350р |
от 20.01.2016 № 15/15(л) |
ООО "Аквилон-Девелопмент" |
|
|
ул. Урицкого, д. 2 / наб. Северной Двины, д. 9 |
||||||
|
наб. Северной Двины, д. 8 |
||||||
|
наб. Северной Двины, д. 7 |
||||||
|
наб. Северной Двины, д. 7, корп. 1 |
||||||
|
16. |
В границах ул. Дрейера |
ул. Дрейера, д. 8 |
от 29.04.2014 № 1327р |
от 10.10.2014 № 15/1 (и) |
ООО "МРТС Терминал" |
|