ККР – это такие кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов объектов недвижимого имущества (за исключением сооружений, являющихся линейными объектами).

В результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется:

- уточнение местоположения границ земельных участков; расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

- исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости;

- осуществляется образование новых земельных участков.

Таким образом, механизм проведения ККР является неоспоримым преимуществом для граждан по следующим причинам:

во-первых, проведение межевания земельного участка гражданина будет происходить за счет бюджетных средств – платить за межевание не придется;

во-вторых, межевание, как правило, будет осуществляться совместно с соседними участками, что в свою очередь исключает возникновение споров по границам с соседями.

в-третьих, не нужно будет обращаться в Управление Росреестра с заявлением о внесении сведений о местоположении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Следует отметить, что правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых планируется выполнение ККР могут, в частности:

- в течение 30 рабочих дней со дня опубликования извещения предоставить исполнителю в письменной форме имеющиеся у них документы, устанавливающие или подтверждающие права на ранее учтенные, но не зарегистрированные объекты недвижимости. Желательно также сообщить сведения об адресе правообладателя и адресе его электронной почты для связи. Полученные документы и сведения кадастровый инженер обязан передать в Росреестр для внесения их в ЕГРН;

- потребовать у кадастрового инженера без взимания платы указать на местности местоположение границ объекта недвижимости в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории;

- запросить у исполнителя работ документ, удостоверяющий личность, копию государственного или муниципального контракта, а также справку с места работы, подтверждающую, что кадастровый инженер является работником юридического лица, с которым заключен данный контракт.

Обращаем внимание, что правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, не могут препятствовать проведению данных работ. Более того, они обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости (часть 6 статьи 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ  "О кадастровой деятельности").

В целях получения дополнительной информации по вопросу проведения ККР, Вы можете обратиться в департамент муниципального имущества Администрации городского округа "Город Архангельск" по телефону: 8 (818 2) 60-72-55, 60-72-78, 60-72-79.