МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 18 февраля 2011 г. № 71

Об утверждении Положения о согласовании сдачи в аренду,

передачи в безвозмездное пользование муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, условий заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, изъятия имущества из оперативного управления муниципального учреждения

         В соответствии со статьями 296 и 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 5.5 и 5.6 Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск", утвержденного решением Архангельского городского Совета депутатов от 15.10.1999 № 157 (с измене-ниями и дополнениями), мэрия города Архангельска постановляет:

         1. Утвердить прилагаемое Положение о согласовании сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления,  условий заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, изъятия имущества из оперативного управления муниципального учреждения.

2. Департаменту муниципального имущества мэрии города опубликовать постановление на официальном Интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".

         3. Контроль за исполнением постановления возложить  на заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам Цыварева А.П.

И.о. мэра города                                                                                О.А. Головин

ав 18б.02.11

Общий отдел мэрии г.Архангельска. Заказ 002. 15.03.2010

УТВЕРЖДЕНО

постановлением мэрии

города Архангельска

от 18.02.2011 № 71

ПОЛОЖЕНИЕ

о согласовании сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними

на праве оперативного управления, условий заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, изъятия имущества

из оперативного управления муниципального учреждения

1. Общие положения

Положение о согласовании сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления,  условий заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, изъятия имущества из оперативного управления муниципального учреждения (далее - Положение) определяет основные принципы для принятия решения собственником муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями (далее - имущество учреждения), при согласовании сдачи в аренду, передачи  в безвозмездное пользование, изъятия имущества.

2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений о даче согласия

на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование

имущества учреждения

2.1. Для получения согласия собственника на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование имущества учреждения муниципальное учреждение (далее - учреждение) представляет в департамент муниципального имущества мэрии города Архангельска (далее - департамент муниципального имущества):

ходатайство, согласованное с органом мэрии города, осуществляющим координацию и регулирование деятельности учреждения;

перечень имущества учреждения, планируемого для сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование;

акт экспертной оценки последствий договора аренды имущества учреждения для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им  медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее - акт экспертной оценки) (в случаях, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации");

поэтажный план здания с указанием помещений, предлагаемых для сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование.

2

2.2. Для получения согласия собственника на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование имущества, указанного в Перечне имущества, на распоряжение которым устанавливается особый порядок, являющемся приложением к Положению о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Архангельск", утвержденному решением Архангельского городского Совета депутатов от 16.10.1999 № 157 (с изменениями и дополнениями), дополнительно к документам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, муниципальное учреждение представляет в департамент муниципального имущества документ с указанием балансовой стоимости имущества, предполагаемого к сдаче в аренду.

В случае, если балансовая стоимость имущества, предполагаемого к сдаче в аренду, составляет более 10 млн. рублей, орган мэрии города, осуществляющий координацию и регулирование деятельности учреждения, готовит проект решения Архангельской городской Думы о согласовании дачи согласия на сдачу в аренду. После принятия Архангельской городской Думой решения о согласовании сдачи имущества в аренду, орган мэрии города, осуществляющий координацию и регулирование деятельности учреждения, представляет все необходимые документы в департамент муниципального имущества для принятия решения по вопросу дачи согласия на сдачу в аренду имущества учреждения.

2.3. При окончании срока разрешения  учреждение не позднее чем за                       30 дней до окончания срока разрешения представляет в департамент муниципального имущества все документы, которые предусмотрены в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Положения.

2.4. Вопросы о даче согласия на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование имущества учреждения или продления разрешения на новый срок рассматриваются на заседаниях коллегии департамента муниципального имущества.

2.5. Согласие собственника на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование имущества учреждения для заключения договора действует на срок, не превышающий указанного в акте экспертной оценки (в случаях, когда наличие данного акта обязательно), либо на срок, указанный в решении собственника. В случае, если срок, указанный в решении собственника, меньше срока, указанного в акте экспертной оценки, то действует срок, указанный в решении собственника.

2.6. В течение 30 дней с момента заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования учреждение направляет в департамент муниципального имущества информацию о сроках и условиях заключенного договора аренды, договора безвозмездного пользования.

3. Критерии дачи согласия собственника на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование имущества учреждения

3.1. Общая площадь сдаваемых в аренду и (или) передаваемых в безвозмездное пользование помещений не должна превышать 30 процентов от общей площади имущества учреждения, используемого для осуществления основной уставной деятельности.

3

3.2. При даче согласия на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование имущества учреждения  отдается предпочтение виду использования имущества, соответствующему виду деятельности учреждения. 

3.3. Имущество учреждения не может быть сдано в аренду, передано в безвозмездное пользование под следующие виды деятельности:

бар, ресторан, игорный и развлекательный бизнес;

производственная деятельность, связанная с применением взрывоопасных и огнеопасных веществ.

3.4. Деятельность арендаторов, ссудополучателей не должна противоречить требованиям действующего законодательства.

4. Условия и порядок заключения договора аренды,

договора безвозмездного пользования имущества учреждения

4.1. Договор аренды, договор безвозмездного пользования имущества учреждения должен быть заключен в соответствии с действующим законодательством на срок, не превышающий срока, указанного в пункте 2.5 настоящего Положения.

4.2. Имущество учреждения, сдаваемое в аренду, передаваемое в безвозмездное пользование, должно быть передано арендатору, пользователю по акту приема-передачи.

4.3. Арендатор, ссудополучатель не вправе без письменного согласия учреждения сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды, договору безвозмездного пользования имущества другому лицу, если иное не установлено решением собственника.

4.4. Договор аренды, договор безвозмездного пользования имущества учреждения, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, заключается по результатам торгов на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования. Торги проводятся в соответствии с Порядком, установленным действующим законодательством.

4.5. Плата по договору аренды, безвозмездного пользования имущества учреждения устанавливается учреждением самостоятельно в соответствии с действующим законодательством:

учреждение  вправе использовать Методику определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск", утвержденную решением Архангельского городского Совета депутатов от 30.10.2001 № 117 (с изменениями и дополнениями) (далее - Методика). Размер арендной платы устанавливается не ниже суммы, рассчитанной согласно Методике;

размер арендной платы за движимое имущество может исчисляться от первоначальной (восстановительной) стоимости в размере от 1 до 10 процентов либо в сумме годового размера амортизационных отчислений, в зависимости от срока полезного использования муниципального имущества;

4

плата за пользование земельным участком исчисляется пропорционально площади, занимаемой зданиями (помещениями);

плата за коммунальные и эксплуатационные услуги устанавливается пропорционально площади, занимаемой зданиями (помещениями).

4.6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды имущества.

4.7. По нежилым помещениям ставки арендной платы устанавливаются в рублях за один квадратный метр в месяц.

4.8. В почасовую аренду предоставляются нежилые помещения, которые используются арендаторами не более 3 часов в сутки.

Плата за почасовое пользование помещением определяется путем пересчета месячной платы за пользование нежилым помещением, рассчитанной в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения, на один час либо по договорной цене, но не ниже месячной платы за пользование нежилым помещением, рассчитанной в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения, на один час.

4.9. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в сроки и в порядке, установленном действующим законодательством, договором.

4.10. За несвоевременное внесение арендных платежей арендатор уплачивает пени в размере и сроки, указанные в договоре.

4.11. При наличии индивидуальных приборов учета арендатор, ссудополучатель обязан самостоятельно заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.

4.12. Арендная плата, указанная в договоре аренды имущества учреждения, стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг оплачиваются арендатором, ссудополучателем самостоятельно путем перечисления на счет учреждения, кроме случаев, указанных в пункте 4.11 настоящего Положения.

При почасовом использовании помещений арендная плата, стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг могут быть оплачены арендатором, ссудополучателем в кассу учреждения при условии соблюдения действующего законодательства, регулирующего порядок расчетов.

5. Порядок принятия решения об изъятии имущества учреждения

из оперативного управления

5.1. Мэрия города Архангельска принимает решение об изъятии имущества учреждения излишнего, неиспользуемого либо используемого ими не по назначению, если данное изъятие не повлияет на основную деятельность муниципального учреждения.

5.2. Собственник имущества муниципального учреждения рассматривает вопрос об изъятии имущества:

по инициативе мэрии города;

по заявлению заинтересованного лица;

5

по предложению органов, осуществляющих координацию и регулирование деятельности учреждения.

5.3. Вопрос об изъятии имущества из оперативного управления муниципального учреждения рассматривается на коллегии департамента муниципального имущества в течение 30 дней с момента получения обращения либо по собственной инициативе.

5.4. После принятия решения об изъятии имущества департамент муниципального имущества направляет в учреждение на подписание акт приема-передачи муниципального имущества.

5.5. После подписания акта приема-передачи имущества мэрией города решается вопрос об его дальнейшем использовании.

6. Контроль за использованием имущества учреждения

6.1. Контроль за использованием имущества учреждения по назначению возлагается на департамент муниципального имущества.

6.2. Контроль за поступлением и расходованием средств, полученных от сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование имущества учреждения, возлагается на орган мэрии города, осуществляющий координацию и регулирование деятельности учреждения.

6.3. Учреждение направляет в департамент муниципального имущества и орган мэрии города, осуществляющий координацию и регулирование деятельности учреждения, информацию о сданном в аренду, переданном в безвозмездное пользование имуществе учреждения в соответствии с приложением к настоящему Положению по состоянию на 01 июля и 01 января текущего года в течение 30 дней после окончания отчетного периода.

____________